Infos zum geplanten Factory Outlet Center (FOC) / Grafschaft
Worum geht es?
Das „Regional Management Eifel Ahr“ entwickelt seit Januar 2006 einen „Agrar-Markt“ der ein breites Angebot regionaler Betriebe sowie touristische Info-Elemente enthalten soll.
Unter http://www.region-eifel-ahr.de/ wurden Landwirte, Floristen, Gastwirte, Dienstleister genannt, für die eine Markthalle und weitere Angebotsflächen für regionale Produkte angedacht sind. (Seite ist mittlerweile abgeschaltet, Inhaber Gemeindeverwaltung Grafschaft, Ansprechpartner Jörg Wolber)
Aktuell wollen zwei Investoren, vertreten durch den Projektleiter und Mitinvestor Herrn Rolf Deissler aus Bad Neuenahr, ein FOC (Factory Outlet Center) als Kernstück in dieses Projekt installieren.
Eine Vorstellung in der Öffentlichkeit zu diesem geplanten Factory Outlet Center gab es in der Öffentlichkeit bisher nicht.
Die Werbegemeinschaften von Bad Neuenahr, Ahrweiler, sowie dem Mittelzentrum haben sich aus eigener Intension gemeinsam am Freitag 29. August 2008 bei dem Projektleiter und Mitinvestor Rolf Deissler vor Ort informiert.
Das Projekt wurde uns vorgestellt sowie Daten und Fakten zu Umfang und Gestaltung.
Es geht im ersten Bauabschnitt um 13.000 qm Verkaufsfläche.
- 3.000 qm geplant für die oben beschriebene Markthalle, also für regionale Produkte von Landwirtschaft etc.
- 10.000 qm geplant für ein Factory Outlet Center (FOC) innenstadtrelevanter Marken wie z. B. Nike…
Im zweiten Bauabschnitt sind weitere 5.000 qm Verkaufsfläche.
Im dritten Bauabschnitt weitere 8.000 qm Verkaufsfläche.
2.500 Stellplätze für PKW, 40 Stellplätze für Busse
Als Marken wurden keinesfalls nur Hochpreismarken genannt sondern durchaus normale Innenstadtsortimente wie z. B. Nike, etc. mit denen es laut Investor bereits erfolgreiche Gespräche gab.
Eine solche Massenansiedlung von Einzelhandel mit innenstadt-relevanten Sortimenten verlagert „unter dem Strich“ nur Kaufkraft.
Der Bedarf wird dann teilweise auf der Grafschaft gedeckt. Die Innenstädte veröden.
Die Werbegemeinschaften geben zur Vorstellung der Investoren folgende Stellungnahme ab:
Die Werbegemeinschaften als Vertreter des Einzelhandels lehnen dieses Vorhaben eines Factory Outlet Centers (FOC) als Teil des Eifel-Ahr-Portals / Grafschaft ab.
Zusagen von Juchem und Deissler werden nicht eingehalten.
Zusagen werden von Rolf Deissler (Mitinvestor) und Achim Juchem (Bürgermeister) nicht gehalten
Zitat Grafschafter Fraktionen: Rhein-Zeitung, Ausgabe 238 vom 11.10.2008 Aussage Grafschafter Fraktionen: "Es bedürfe vielmehr eines transparenten Informations- und Entscheidungsprozesses unter Einbindung aller Beteiligten, um einen Erfolg zu ermöglichen"
Zitat Rolf Deissler: General-Anzeiger, Ausgabe 08./09. November 2008 "Mir geht es darum, offen über die Vor- und Nachteile zu sprechen"
Weitere Aussagen: "Wir sitzen alle in einem Boot" "Wir wollen die Beteiligten und Betroffenen alle ins Boot holen" "Wir werden die Werbegemeinschaften zeitnah informieren"
Keine der Zusagen wurde eingehalten.
Rolf Deissler erklärte im Herbst 2008 in der Presse und als Antwort auf unsere Anfragen das detaillierte Informationen an uns und alle Betroffenen spätestens im Oktober 2008 erfolgen wird. Bis heute haben wir diese Informationen nicht erhalten. Dies betrifft ebenso das geplante Branchenmix, die vorgesehenen Hersteller, sowie die Vorstellung des Investors. Im gleichen Rahmen sollte auch Rede und Antwort gestanden werden gegenüber den Einzelhändlern und der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Alle unsere Bemühungen über einen direkten und fairen Kontakt liefen ins Leere.
Die Werbegemeinschaften wurden nicht ein einziges Mal über irgendeinen Zusammenhang direkt informiert. Alle weiteren Informationen wurden seitens der Werbegemeinschaft aus der Presse entnommen.
Telefonisch wurde noch in 2008 gegenüber Achim Juchem (Bürgermeister Grafschaft) zum Gespräch seitens der Werbegemeinschaft Ahrweiler gebeten. Hier wurde zugesagt bald einen Termin vorzuschlagen. Bis heute keine Reaktion. Daraufhin wurde seitens der Werbegemeinschaft Ahrweiler eine schriftliche Anfrage zum Termin an die Gemeinde Grafschaft gestellt die bis heute nicht beantwortet ist.
Die Werbegemeinschaft Ahrweiler ist sehr überrascht: Die Presse und Öffentlichkeit wird für vollmundige Versprechen benutzt um dem Bürger zu suggerieren das fair und offen umgegangen wird.
Das Ergebnis: Nicht eingehaltene Zusagen werden "unter den Teppich gekehrt"
Aussagen von Rolf Deissler stimmen nicht.
Werbegemeinschaften
Aktivkreis Bad Neuenahr-Ahrweiler e. V.
Hauptstrasse 98
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Werbegemeinschaft Ahrweiler e. V.
Niederhutstrasse 70
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Pressemitteilung
FOC-Aussagen von Rolf Deissler stimmen nicht.
Laut Zeitungsberichten zum Gutachten FOC gibt es kein „Profitieren“ der Innenstädte und umliegenden Städte.
Ebenfalls gibt es laut Gutachten keine zusätzliche Kaufkraft für den Einzelhandel und auch keine neuen Gäste für die Gastronomie oder Hotellerie.
In den Zahlen des Gutachtens drückt sich als einziges Ergebnis eine Kaufkraftabwanderung aus (hin zum FOC).
Und zwar laut Presseberichten zwischen rund 4 und 6 % je nach Örtlichkeit.
Behauptet wurde von Rolf Deissler:
Generalanzeiger vom 08.11.2008
Ansiedlung des FOC: „Für die Region rund um die Grafschaft könnte dies etwa sieben Millionen Euro zusätzlichen Brutto-Umsatz bedeuten“.
Der Pressebericht zum aktuellen Gutachten stelltgenau das Gegenteildar. Eine Abwanderung der Kaufkraft in das geplante FOC wird in Zahlen dargestellt.
Den Werbegemeinschaften wurde mehrfach von Rolf Deissler Transparenz versprochen, ebenso das alle Betroffenen mit in Boot geholt und zeitnah informiert werden sollen.
Bis jetzt haben die Werbegemeinschaften über das Gutachten nur aus der Presse erfahren.
Sicher ist davon auszugehen das alle Informationen und das Gutachten jetzt kurzfristig an die Werbegemeinschaften mitgeteilt wird.
Beste Grüße
Siegfried Eberle Gisela Dieringer
Richtigstellung gegenüber der Rhein-Zeitung vom 20.09.2008 zum Bericht "Siedelt Outlet Center in Ringen an?"
Es ist nicht richtig das die Werbegemeinschaften der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler eine vertrauliche Information veröffentlicht haben.
Das Thema der Ansiedlung eines Outlet Centers (FOC) in der Grafschaft ist bereits laut Aussage des Investors Rolf Deissler seit Februar 2008 in Planung und war bereits etlichen verantwortlichen Personen bekannt.
Die Werbegemeinschaften erfuhren erst vor einigen Wochen von der geplanten Ansiedlung der 26.000 qm Verkaufsfläche mit innenstadtrelevantem Sortiment (92 % Bekleidung, Schuhe, Schmuck ... laut Investor).
Da die extrem negativen Auswirkungen auf die gewachsenen Innenstädte bereits aus vielen anderen Beispielen bekannt sind, vereinbarten die Werbegemeinschaften aus eigener Veranlassung mit dem Projektleiter und Mitinvestor Rolf Deissler, Bad Neuenahr, einen Gesprächstermin, und zwar umgehend am nächsten Tag (29. August 2008).
Rolf Deissler stellte das Projekt den Werbegemeinschaften ausführlich vor und beantwortete alle Fragen.
Die auf dieser Internetseite unter www.werbegemeinschaft-ahrweiler.de veröffentlichten "DATEN/FAKTEN" wurden uns überreicht, ebenso wie eine Präsentationsmappe.
Diese Vorstellung des Projektes gegenüber den Werbegemeinschaften war keinesfalls vertraulich, weder vom Inhalt, noch durch entsprechende Nennung oder Hinweis von Rolf Deissler. Die Darstellung der Rhein-Zeitung als Bekanntgabe eines vertraulichen Themas ist somit absolut falsch.
Die Werbegemeinschaften Aktivkreis Bad Neuenahr-Ahrweiler e. V. sowie die Werbegemeinschaft Ahrweiler e. V. und eine Abordnung des Mittelzentrums wurden als Vertreter der Einzelhändler der gesamten Stadt informiert. Hierzu beogen die Werbegemeinschaften Stellung in der Veranstaltung am Donnerstag 18. September 2008 im Hotel Krupp über die in der Rhein-Zeitung berichtet wird. (obiger Ausschnitt)
Stellungnahme der Werbegemeinschaften zum geplanten Factory Outlet Center von 26.000 qm / Grafschaft, Ringen
Geplantes FOC im Rhein-Eifel-Portal Verbandsgemeinde Grafschaft
50 Mio und mehr an Steuergelder für die Entwicklung der Innenstädte in den letzten 10 Jahren werden unnötig aufs Spiel gesetzt für eine Massenansiedlung von Einzelhandel im Innovationspark Ringen.
Der Kunde vor Ort verliert in der Summe da zugunsten weiter entfernter Besucher massiver Einzelhandel vor unserer Tür angesiedelt wird.
Kaufkraft verschiebt sich, entsteht aber nicht neu. Zu Lasten der Innenstädte.
Es gehen Arbeitsplätze verloren, da in der Summe deutlich weniger Arbeitsplätze hinzukommen als zerstört werden. Der Handelsverband BAG hat an realisierten Outlet Centern die spätere und tatsächliche Situation überprüft und folgendes festgestellt: Beginn Zitat Handelsverband BAG "Factory-Outlet-Center vernichten Arbeitsplätze, fördern die Zunahme von Teilzeitbeschäftigungen und "geringfügig Beschäftigten". Es werden keine zusätzlichen Arbeitsplätze in der Summe geschaffen. Einer neu geschaffenen Stelle in einem FOC steht der Verlust von bis zu drei Arbeitsplätzen im Fachhandel gegenüber. Mit dieser Entwicklung geht ebenso ein erheblicher Verlust an Lehrstellen einher. Der Verlust von Arbeitsplätzen hat eine unvermeidbare Auszehrung der Innenstädte zur Folge." Ende Zitat Handelsverband BAG
Die Werbegemeinschaften sind ausdrücklich nicht gegen das Projekt Eifel-Ahr-Portal das zur Förderung landwirtschaftlicher Vermarktung dient. Sehr wohl aber gegen eine Ansiedlung eines Outlet-Centers (FOC) mit innenstadtrelevantem Sortiment.
Die Wergegemeinschaften bedauern ausdrücklich das hier eine Verbindung völlig unterschiedlicher Themen von den Verantwortlichen zugelassen wird. Eifel-Ahr-Portal ist finanziert aus den Projektzuschüssen der 4 Städte und Verbandsgemeinden Bad Neuenahr-Ahrweiler, Grafschaft, Altenahr und Adenau (also Steuergeldern) und dient dazu die landwirtschaftliche Vermarktung der Region weiter zu stärken. Nicht aber um dem gewachsenen Einzelhandel zum Vorteil einzelner Investoren die Grundlagen zu entziehen. Eine Gefährdung der positiven Innenstadtentwicklung wäre unbedingt die Folge. Einen Nutzen für den Bürger in der Summe gibt es hierbei nicht.
Aussage von Verbänden und Land
ein FOC hat innenstadtrelevante Sortimente mit Dauerrabatten und ist in erheblichem Maße schädlich für die gewachsenen Strukturen der Innenstädte. Quelle: „Koblenzer Resolution“ der Delegiertenversammlung des Einzelhandelsverbandes Mittelrhein (EHV)
ein FOC ist nur an integrierten Standorten und in stadtverträglichen Größenordnungen in Oberzentren zulässig. Quelle: Entschließung der Ministerkonferenz für Raumordnung => Bad Neuenahr-Ahrweiler ist kein Oberzentrum => FOC in Grafschaft ist kein integrierter Standort
Eine Politik die einerseits die Verödung der Innenstädte beklagt (Leerstände, unvollständiges Branchenmix …) andererseits aber nicht die entsprechenden Konsequenzen zieht, ist nach Auffassung des EHV nicht glaubwürdig. Quelle: EHV Mittelrhein e. V. => diese Ansicht vertreten auch die Werbegemeinschaften, die sich durch beliebte Veranstaltungen und jede Menge ehrenamtlichem Einsatz für eine attraktive Innenstadt einsetzt. – Bisher mit Erfolg. => die Erfolge würden mutwillig zerstört für eine Massenansiedlung von weiteren Einzelhandelsbetrieben mit gleichem Sortiment und Dauerrabatten mit der zwangsläufigen Folge das zahlreiche Existenzen in den Innenstädten geopfert würden. => letztlich nur eine Verlagerung der Anbieter, also vom gewachsenen Zentrum in das Problemkind Innovationspark Rheinland / Ringen, Grafschaft.
Die Etablierung von FOC´s führt zu einer Verödung der Innenstädte. „Geht erst einmal Kaufkraft verloren, wird der Einzelhandel seine Konsequenzen ziehen müssen. Investitionen werden zurückgeschraubt, die gesamte Stadt ist der Verlierer“ Quelle: Handelsverband BAG
Stadtratssitzung 29.09.08 / Redebeitrag der Werbegemeinschaften
FOC-im sogenannten Innovations-Park
Es gibt Themen bei denen sollte man unterschiedlicher Meinung sein! Streiten, diskutieren, verschiedene Ansichten vertreten.
Beim Thema Factory Outlet Center in Grafschaft Ringen sollten wir jedoch gemeinsam und einheitlich auftreten. Eine schädliche Auswirkung auf die Innenstädte ist in jedem Fall zu vermeiden!
Flächen sollen zusätzlich entstehen mit etwa der gleichen Größenordnung wie sie heute bereits in der Kreisstadt vorhanden sind. Das dabei eine erhebliche Beeinträchtigung für den Einzelhandel zu erwarten ist, leuchtet jedem auch ohne Beleg, Gutachten oder Machbarkeitsstudie sofort ein.
Die Werbegemeinschaften lehnen ein Factory Outlet in Grafschaft komplett ab.
Auch von Sortimentsbeschränkung, Shuttelbus zur Befruchtung der Innenstadt oder Gratisflächen für touristisches Infocenter halten wir nichts.
Alles das wird nachhaltig nicht den Schaden für die Innenstädte mildern und funktioniert übrigens auch an den vorhandenen Standorten anderer Städte nicht.
Machbarkeitsstudien, Verträglichkeitsgutachten…
Wenn man aus einfachen Überlegungen weiß, das man etwas nicht möchte, dann gibt es keinen Grund für Gutachten oder Machbarkeitsstudien.
Warum sollen wir als Stadt BNAW Wege suchen oder ebnen, nur damit es der Verbandsgemeinde Grafschaft möglich wird einen Lappen Land quitt zu werden und unsere Innenstädte selbst damit in Gefahr zu bringen.
Die Werbegemeinschaften Aktivkreis Bad Neuenahr-Ahrweiler e. V. und Werbegemeinschaft Ahrweiler e. V. lehnen die Ansiedlung eines FOC in Grafschaft in jeglicher Konstruktion ab.
Eine Befruchtung des Branchenmix, Verbesserung des Angebots und noch mehr Vielfalt für den Bürger empfehlen wir ausdrücklich für die Innenstädte und nicht als verlagerndes und zusätzliches Zentrum vor der Kreisstadt.
Diese Ansicht vertreten übrigens auch umliegende Stadträte wie z. B. in Bonn, Siegburg oder Koblenz. Wir sind damit also in guter und repräsentativer Gesellschaft.
Schade wäre es wenn nachfolgende Generationen zurückschauen und sagen „die haben sich damals in Bad Neuenahr-AW ganz schön eintüten lassen von den Grafschaftern.
Gez. Henrik Geschier
Werbegemeinschaft Aktivkreis Bad Neuenahr-Ahrweiler e. V.
Werbegemeinschaft-Ahrweiler e. V.
Keine Transparenz bei FOC Projekt durch Grafschaft
- Betroffene werden trotz Aufforderung nicht informiert -
Eine Beteiligung gegenüber Bad Neuenahr-Ahrweiler hat es leider bisher nicht gegeben.
Die bisher einzigen Informationen erhielten die Werbegemeinschaften aus eigener Bemühung durch das Exposee des Projektleiters und Mitinvestors Rolf Deissler und dessen Erklärungen.
In der Tagespresse der Rheinzeitung und des Generalanzeigers vom Samstag 11.10.2008 werden z. B. „Gastronomische Schaufenster“ und weitere Details genannt.
Also weitere Entwicklungen im Projekt.
„… transparente Informations- und Entscheidungsprozesse unter Einbindung aller Beteiligten ….“ werden vom Verbandsbürgermeister Achim Juchem sowie im letzten Bericht vom Samstag „Grafschafter werben“ beteuert.
Tatsächlich hat es bisher eine Beteiligung der Werbegemeinschaften nicht gegeben.
Auch eine Beteiligung der Stadtverwaltung von Bad Neuenahr-Ahrweiler ist bisher nicht erfolgt.
Die Verwaltung ist uns gegenüber den Werbegemeinschaften als loyaler Partner bekannt und hat bisher keine Informationen seitens der Grafschafter Politiker oder des Investors mitgeteilt.
Also hat auch hier keine Information und Beteiligung der Betroffenen stattgefunden.
Gesprächsbemühungen der Werbegemeinschaften wurden bisher von dem Grafschafter Politiker Achim Juchem nicht erfüllt.
Die Werbegemeinschaften haben bereits vor etlichen Wochen den Verbandsbürgermeister Achim Juchem um Terminvorschläge gebeten um sich über den aktuellen Stand zu informieren.
Bis heute gab es hierauf keine Reaktion.
Es bleibt zu hoffen das zukünftig seitens der Grafschafter Verwaltung und Fraktionen mit Transparenz, Sorgfalt und Sachlichkeit vorgegangen wird.
gez. Werbegemeinschaften
Aktivkreis Bad Neuenahr-Ahrweiler e. V.
Werbegemeinschaft Ahrweiler e. V.
Eifel-Ahr-Portal ist kein Kind von Rolf Deissler sondern vom Regionalmanagment Eifel/Ahr
Der administrative Ansprechpartner (admin-c) ist die vom Domaininhaber benannte natürliche Person, die als sein Bevollmächtigter berechtigt und gegenüber DENIC auch verpflichtet ist, sämtliche die Domain eifel-ahr-portal.de betreffenden Angelegenheiten verbindlich zu entscheiden.
- Eifel-Ahr-Portal ist finanziert aus den Projektzuschüssen der 4 Städte und Verbandsgemeinden Bad Neuenahr-Ahrweiler, Grafschaft, Altenahr und Adenau und dient dazu die landwirtschaftliche Vermarktung der Region weiter zu stärken. Ist Eifel-Ahr-Portal jetzt die Person Rolf Deissler??
- Warum ist trotzdem unter den Inhaltsseiten und der Projektbeschreibung Rolf Deissler in der namentlichen Liste der Beteiligten nicht genannt??
- Wird hier ein mit Steuergeldern bezahltes Projekt (Ziel sind Bauern und Landwirtschaft) für Eigeninteressen von zwei Investoren benutzt um 26.000 qm Verkaufsfläche mit innenstadtrelevantem Einzelhandel zu schaffen??
